En edificio antiguo, clásico de sólida construcción, presentamos este segundo piso de 100m2 de superficie, al frente, orientación noroeste, con dos balcones que aportan luz natural, ubicación cruzada y presencia urbana. Gran sala principal, ideal para desarrollos relacionados con lo artístico y el arte, estudio jurídico o contable, consultorio profesional, centro de estética o bienestar. Showroom. Dos dormitorios amplios con ventanales., cocina independiente, baño completo y toilette. Una planta flexible, que permite combinar vivienda y actividad profesional en un mismo espacio. Ubicado en la zona mixta del barrio Balvanera, con excelente ubicación, cercanía con av. Corrientes, av. Callao y av. Córdoba. Con fácil acceso a transporte público como autobuses y cercanía a la estación de subte. En los alrededores se encuentran diversos colegios, comercios, supermercados, farmacias y bancos. También hay una variada oferta gastronómica y centros de salud cercanos. La zona es ideal para familias y profesionales que buscan comodidad y cercanía a servicios.